مجلة جامعة کربلاء

الملخص

تعد مشكلة الاسكان من المشاكل التي تواجه البلدان وخاصة النامية منها, فلابد من توفير الوحدات السكنية بالمستوى الذي يتناسب مع النمو السكاني المطرد. اتبعت دول عدة بعض السياسات الانشائية لمواجهة هذه المشكلة بالاعتماد على الموارد المادية والبشرية المتاحة لها لتوفير اكبر عدد ممكن من الوحدات السكنية لاشغالها من قبل الذين لا يملكون السكن الصالح لايوائهم.استهدف البحث مجال الاسكان الاقتصادي بشكل عام و تاثير استخدام نظام انشائي حديث بشكل خاص, وكذلك اثر تطبيق النظام الجديد على الكلفة اللازمة للانجاز . من اجل الوصول الى هدف البحث فقد تم الاستفادة من البحوث والدراسات السابقة في مجال تنفيذ وحدة سكنية بتقنية القوالب الخرسانية المعزولة التي تختصر الى تقنية ال (ICF) , واعتمادها لتنفيذ المجمعات السكنية.هذا البحث توصل الى اقتراح تقنية جديدة لانشاء الوحدات السكنية وذلك باقامة وحدة سكنية نموذجية في مقر الهيئة العامة للاسكان باستخدام هذه التقنية المقترحة. اكتمل البيت النموذجي بتكلفة قدرها حوالي 449513 دينار عراقي للمتر المربع الواحد, طول الفترة الزمنية التي استغرقها تنفيذ كامل الهيكل 23 يوم بضمنها ايام تدريب العمال ولمساحة اجمالية بلغت 226م2 وطول الفترة الزمنية التي تنفيذ الانهاءات 62 يوم عمل.كما اجريت المقارنات الاقتصادية بين النظام المقترح للبناء وبين النظمة البناء التقليدية من نظامي البناء الجداري والهيكلي الشائعة الاستخدام بطريقة الكلفة السنوية بعد حساب كلف الصيانة والطاقة السنوية حيث كانت الكلفة السنوية للنظام المقترح 26945 دينار عراقي للمتر المربع و(36278و34768) دينار عراقي للمتر المربع للبناء الهيكلي والبناء الجداري على التوالي